Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку образец 2017

Все правила оформления такой имущественной сделки определяются в Гражданском кодексе. В статьях 572 и 582 этого документа учитывается порядок передачи собственности в качестве безвозмездного дара лицу, которое еще не достигло совершеннолетия. В том числе в этих статьях учитываются: Скачать образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в формате .doc (Word) Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов. Хотите узнать,как решить Вашу проблему? Напишите свой вопрос ↓ Особенности процедуры оформления Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

Договор дарения доли квартиры ребенку образец 2017

Многие родители интересуются вопросом, можно ли провести дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку. Законодательно такая процедура предусматривается и часто проводится.
При дарении квартиры дочери документы оформляются в присутствии опекуна или представителя ребенка, который достиг совершеннолетия. Чаще всего ими являются мать и отец. Но при проживании ребенка не с родственником, опекун должен будет уплатить налог за подарок или его часть.
Поэтому на проведение процедуры дается согласие родителей. Если мать с отцом находятся в разводе, то дарение ею может быть произведено при отсутствии прав на недвижимость у бывшего супруга. В случае владения недвижимостью отцом сделка проводится с обязательным его присутствием. Сложности с детьми При дарении квартиры документы подписываются непосредственным принимающим подарка, то есть матерью или отцом.

Legalmfc.ru

Важноimportant
Важно включить в дарственную все необходимые условия и предусмотреть возможные нюансы сделки. Определенные пункты должны присутствовать в обязательном порядке.

Иначе договор будет признан недействительным, а сама сделка — ничтожной. К существенным условиям дарственной относятся: Вид объекта недвижимости Квартира Полный адрес, индекс — Площадь (общая и жилая), кадастровый номер Если предмет зарегистрирован в Росреестре Данные сторон Дарителя и одариваемого Стоимость недвижимости Требуется для установления размера НДФЛ Согласие одариваемого — Документальное подтверждение родственных связей При наличии Срок, на протяжении какого даритель владеет недвижимостью Учитывается с целью налогообложения Порядок передачи дара — Если речь идет о дарении доли квартиры, то указывается, какая именно часть дарится – в дробном или процентном соотношении.

Как правильно составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Инфоinfo
Также предлагаем скачать сами бланки договора, их у нас два вида в формате .doc (WORD). Первый и Второй.Содержание статьи Совершение акта дарения между родственниками, является наиболее распространенным видом сделки.

Связано это с тем, что такой способ передачи права собственности на имущество наиболее оптимален в плане затрат и самой процедуры оформления. Как правильно подготовить сделку, чтобы все прошло на законных основаниях? Как составить договор дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году и всей части имущества в целом? Какие документы могут потребоваться? «Статья 572 ГК РФ.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Исходя из вышесказанного, продажа квартиры, собственником доли которой являются несовершеннолетние граждане, возможна, если:

  • Одновременно с продажей жилья на ребенка будет оформлена равноценная доля в купленной квартире, и он будет её собственником;
  • Если покупка нового жилья не планируется, доля для не достигших восемнадцати лет будет предоставлена в любой другой квартире.

Лишить несовершеннолетнего ребенка собственности, то есть, продать квартиру, на долю которой у него есть равные с родителями права, без получения взамен равной или большей доли, нельзя. Если каким-то образом жилплощадь будет продана без согласия органов опеки, сделка через суд аннулируется, и на всех её участников будет возложен штраф.

Встречное исковое заявление

Кроме стандартных могут указываться и дополнительные условия. Например, дарение может быть привязано к определенному событию – регистрации брака, поступлению в ВУЗ, рождению ребенка и т.д.

Когда требуемые условия не могут быть исполнены мгновенно, в дарственной прописывается наличие обременения до регистрации перехода права собственности. Порой дополнительные условия касаются оспаривания или расторжения договора. В этом случае стороны должны руководствоваться действующим законодательством. Также могут прописываться способы разрешения конфликтных ситуаций – мировое соглашение, судебное разбирательство.

Вопрос-ответ

Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

  1. Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости);
  2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной);
  3. Непосредственно заключение договора дарения (дарственной);
  4. Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

Документы

Вниманиеattention
Новый владелец получает справку о том, что его права на имущество зарегистрированы, а даритель действующий экземпляр соглашения. Образец договора, предполагающий переход недвижимости в собственность близких родственников, составляется в трех дубликатах: один для каждого участника, дополнительный для Регистрационной палаты.

Скачать договор дарения квартиры образец 2018 или скачать Росреестра бланк можно на специализированных ресурсах в интернете. Какие нужны документы нужны для договора дарения квартиры? С целью оформления собственности для близких родственников необходимо наличие определенного набора документов. Они должны, в первую очередь подтверждать право дарителя распоряжаться собственностью, а также удостоверять личности участников.

Дарственная на квартиру

Выбор этого варианта требует обязательного обращения к опытному и грамотному нотариусу. Как осуществляется процедура оформления дарения? Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации. В теории такой документ можно составить самостоятельно и в этом же независимом от профессионалов режиме попробовать его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Если кто-то из них не имеет возможности присутствовать лично, например, когда супруги в разводе, или второй родитель против продажи доли несовершеннолетнего ребенка, решение будет приниматься через суд. Избежать судебного разбирательства можно, если второй родитель подаст письменное согласие на продажу недвижимости с долей детей, заверенное у нотариуса.

Если же второй супруг умер, нужно предоставить свидетельство о смерти. Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен.

Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше. О намерении продать квартиру необходимо уведомлять в письменном виде. Для этого нужно заполнить заявление в присутствии органов опеки и заверить его у инспектора.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Кто может быть одаренным Зависимо от возраста несовершеннолетнего ребенка оформление дарственной имеет такие отличительные особенности: До 14 лет От имени несовершеннолетних договор подписывается родителями, усыновителями или опекунами, при этом нет необходимости в присутствии ребенка при оформлении сделки (ст.28 ГК РФ) От 14 до 18 лет Ребенок может совершать сделки после получения разрешения и согласия родителей или опекунов. На договоре должен поставить подпись как ребенок, так и его родитель или попечитель (ст.

26 ГК РФ). Также ставится отметка о согласии родителя или опекуна на проведение сделки Исключением из общего правила является тот факт, что после исполнения 16 лет ребенок признается полностью дееспособным и вправе самостоятельно оформлять сделки такого рода.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована