Для доли в квартире важно прописать адрес квартиры, кадастровый номер, жилую площадь доли.

  • Далее нужно написать реквизиты и название документа, на основании которого законодательно закреплено право собственности за дарителем.
  • Включить пункт о том, что доля будет передана по акту передачи недвижимости. Этот пункт и документ можно не составлять, но в некоторых ситуациях позже он может потребоваться, так как он имеет определенную юридическую силу. Если в договоре присутствует обязательный пункт о наличии акта, значит он обязательно должен быть составлен и подписан перед регистрацией перехода права собственности.
  • После этого обе стороны ставят свои подписи.
  • При составлении данного соглашения должно быть прописано, что даритель безвозмездно отдает право собственности одаряемому на данный объект.

Образец доверенности на дарение квартиры

Инфоinfo
Это притворная сделка, не требующая выплаты стоимости передаваемого имущества. Особенности договора дарения Наиболее приемлема дарственная.

У данного способа передачи имущества много плюсов. Это:

  1. Если соглашение заключается между родственниками, смена владельца происходит без уплаты положенного 13% сбора. Важно документально подтвердить родственные связи.
  2. Если продавать подаренную недвижимость через 3 года, платить НДФЛ также не потребуется (при купле-продаже должно пройти не менее 5-ти лет).
  3. В определённых Законом обстоятельствах допускается расторжение договора дарения.

Читайте также Расторжение договора дарения квартиры после регистрации Если решаете, как лучше оформить квартиру, дом или дачу, подарить семейные ценности будет дешевле.
Однако у способа есть и недостатки.

Салическая правда

Для государственной регистрации договора дарения в территориальную организацию по государственной регистрации необходимо представить сам договор дарения, заявление о государственной регистрации договора, паспорт заявителя и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию (0,6 базовой величины плюс 0,3 базовой величины за регистрацию в ускоренном порядке (по желанию заявителя). Срок регистрации договора составляет 7 рабочих дней с даты принятия необходимых документов (2 рабочих дня – при ускоренной регистрации).

Регистрация договора дарения действует бессрочно. 2. Договор дарения позволяет обойти некоторые установленные законом ограничения для иных сделок по отчуждению недвижимости.

Задай вопрос юристу

После составления документа производится его подписание. Следующим шагом является обязательная регистрация права собственности на объект.
При проведении операции между родственниками отсутствует необходимость уплачивать налог в размере 13%. Остальные категории граждан должны произвести оплату данного налога.
Данное преимущество действует в случаях, когда объект принадлежит новому собственнику в течение 3 и более лет. Если продажа состоялась ранее данного срока, то гражданин производит выплату налога на общих основаниях.

При этом ему предоставляется право на получение налогового вычета. Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году Объектом дарения может являться не только сама квартира, но и ее доля.

Тогда составляется договор, где указывается, какая часть недвижимости подлежит передаче родственнику. Дополнительно фиксируются характерные особенности всего имущества.

Человек и закон — написать письмо алексею пиманову

К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.

Важноimportant
Таким образом, договор дарения представляет собой одну из сделок по отчуждению имущества, которая имеет свои специфические особенности, во многом положительные, а во многом отрицательные для сторон. Однако не все отрицательные стороны договора дарения носят существенный характер.

Поэтому, прежде чем начинать оформлять документы для совершения дарения, необходимо заранее проанализировать, является ли данная сделка именно для вашего случая самой приемлемой.

Мошенничество с копиями и сканеркопиями паспортов

Вниманиеattention
Остальные категории граждан в праве являться одаряемыми.Можно ли оспорить и как? Оспорить подобную сделку представляется возможным в том случае, если одаряемый совершил в отношении дарителя или его семьи какие-либо действия, которые могли негативно сказаться на жизни и здоровье дарителя и его семьи. Для того, чтобы подобную сделку вернуть на круги своя, дарителю необходимо обратиться в судебную инстанцию, предоставив заверенный договор дарения у нотариуса.

В ходе судебного разбирательства суд примет решение о том, отменить сделку или оставить совершенной. Особенности дарения Главной особенностью отчуждения земельного надела в отношении родственников является тот факт, что вы освобождаетесь от налогов.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Если вы считаете, что нотариальное заверение сделки – лишнее, вы можете пропустить этот шаг. Однако, настоятельно не рекомендуем пренебрегать нотариальным заверением, так как оно является основанием для того, чтобы в последствии вы не переживали по поводу законности своей сделки. Нотариус поможет надлежащим образом оформить договор, а также, обратить внимание на какие-либо важные моменты.

  • После того, как состоялось заверение договора, его нужно зарегистрировать. Это необходимо для того, чтобы сделка являлась осуществленной на государственном уровне, и лицо превратилось из одаряемого в собственника.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована