Форма договора дарения земельного участка с домом родственнику

Обязательно необходимо указать:

  1. Паспортные данные обеих сторон.
  2. Полные данные о предмете:
    • площадь участка;
    • его адрес;
    • кадастровый номер;
    • сведения о наличии построек на участке, с указанием их кадастровых номеров .
  3. Целевое назначение земель, под которое оформлен участок.
  4. Информация о праве собственности на земельный участок и его основания.
  5. Реквизиты правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности дарителя на предмет договора.
  6. Информация об отсутствии ограничений прав на участок (не находится ли дом в залоге, в аренде или под арестом).
  7. Безвозмездность сделки.
  8. Подписи сторон.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками на 2015 г. Данные пункты являются обязательными.

Дарение имущества дочери или сыну

Вниманиеattention
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Одаряемого. 17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. 19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оформление договора дарения

Договор дарения земельного участка с домом г. » » 200_ г. Гражданин года рождения, (полностью Ф.И.О.) проживающий по адресу: , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200_ г. , код (наименование выдавшего органа) подразделения , именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от своего имени, с одной стороны, и гражданин года рождения, (Ф.И.О полностью) проживающий по адресу , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200 г. , (наименование выдавшего органа) код подразделения , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Документы

Важноimportant
Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу: (город, область, район, поселок, деревня) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью кв.

м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от » » 200 г. за N и Свидетельства о государственной регистрации права N 200 г., а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от » » 200 г.

Контакты

Дополнительные и случайные – уточняющие условия не обязательны и не влекут недействительность договора в случае их отсутствия. Для договора дарения составление акта передачи не обязательно, если в него указан факт добровольного принятия имущества одариваемым. Скачать договор дарения земельного участка Порядок оформления дарения на земельный участок Процесс безвозмездной передачи участка от дарителя к одаряемому является актом дарения.

Инфоinfo
Для совершения этого акта требуется юридическое закрепление совершенной сделки. Стороны не могут устанавливать в договоре обязательства и предварительные условия друг к другу. Момент заключения дарения участка связан с фактом согласования сторонами сделки ее существенных условий.

Подписание договора подтверждает факт достижение согласия по условиям соглашения.

Жилищный кодекс рф 2018

Регистрации подлежит право каждого одаряемого на свою долю. Пошлину за оформление прав долевики оплачивают совместно, пропорционально своей части. Нотариальное оформление Законодательство позволяет оформление договора дарения участка в нотариальной форме.
Нотариус имеет право не только помочь сторонам сделки в сборе документов, но и составить и удостоверить договор, представить его для регистрации права, при этом присутствие сторон договора не требуется. Нотариальный договор не подлежит правовой экспертизе в регистрирующем органе. Срок регистрации перехода права по нему не может превышать пяти дней.
На оформленный у нотариуса документ может быть выдан заверенный дубликат в случае утери оригинала. Стоимость оформления у нотариуса определяется в процентах от цены участка.

Право

Ставка налога составляет:

  • лля резидентов России – 13%;
  • для нерезидентов – 30%.

Право собственности на недвижимость существует с даты её регистрации, и эта дата признаётся датой получения дохода, от которой отсчитываются сроки подачи декларации и уплаты налога. Если земля получена в дар – об этом надо подать декларация о доходах по форме 3-НДФЛ. Декларация подаётся в следующем году после дарения, до 30 апреля.

Например, если дарственная оформлена 30.12.2015, а зарегистрирована 21.01. 2016, то декларацию нужно подать до 30.04.2017. Можно заметить, что налог, выплачиваемый одаряемым, выше налога, который уплатил бы даритель при продаже земли: при той же ставке налога – 13% – получивший землю в дар заплатит налог с полной суммы, а продавец – лишь с суммы сверх 1 млн. р.

Forbidden

  • документов, подтверждающих отсутствие/наличие прав третьих лиц;
  • документов, подтверждающих родство дарителя и одаряемого (для договора дарения земельного участка между родственниками в 2017-2018 годах родственниками признаются дети, родители, мужья, жены, дедушки, бабушки, сестры, братья);
  • нотариально заверенного согласия собственников долей (если участок находится в долевой собственности).

В случае если стороны решили заверить договор у нотариуса, потребуются:

  • их паспорта;
  • земельный кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий права владельца земли;
  • для договора дарения земельного участка между родственниками в 2017-2018 годах — подтверждающие родство документы.

Договор заверяется любым нотариусом в пределах субъекта РФ, на территории которого расположен участок земли (ст.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Но нотариальная может быть удобна тем, что:

  • удостоверяя договор, нотариус проверит его законность, правильность оформления, права сторон и иные необходимые условия;
  • нотариус может не только удостоверить договор, но и грамотно его составить;
  • нотариус несёт ответственность (материальную) за ущерб, который был причинён его неправильными действиями;
  • если дарственная заверена нотариально, то регистрация прав собственности по ней происходит значительно быстрее.

Когда земельный участок ‑ совместная собственность семьи, то его дарение возможно лишь при обоюдном согласии мужа и жены. Разрешение от другого супруга требуется заверить нотариально. Налоги и пошлины при дарении земельного участка Государственная пошлина За регистрацию права собственности на участок должна быть уплачена государственная пошлина, которая в общем случае составляет 2 000 р.

Особенности оформления договора дарения земельного участка (образец 2017 года)

Это продиктовано рациональным подходом и целесообразностью процедуры дарения, а не предъявляемыми требованиями. Соответственно, осуществлять дарение можно повсеместно, но распространено это действие по преимуществу среди родственников, что инициировано желанием дарителей. Этот вопрос получил юридическое подкрепление. Одариваемый, обязан уплатить государственную пошлину в размере 13 %.
Сумма исчисляется от общей стоимости земельного участка и недвижимого объекта, расположенного на нём. Как правило, это немалая сумма, которая может остановить процедуру дарения, заменив её какой-либо иной сделкой. Родственники, возможно, будут избавлены от этого налога. О льготах по земельному налогу читайте здесь.

Дарение земельного участка родственнику

Закон предусматривает также льготы по уплате госпошлины. Полностью освобождаются от неё малоимущие граждане – для этого им нужно представить справку из органов соцзащиты. Платёжные реквизиты территориального отделения Росреестра для уплаты госпошлины есть на сайте Росреестра. Налог на доходы физических лиц Закон относит полученные подарки к доходам, а, следовательно, получатель дара должен платить налог на доходы физических лиц. При дарении от близкого родственника этот налог не взимается. Подлежащая уплате сумма налога может рассчитываться:

  • по стоимости земли, которая приведена в дарственной;
  • если стоимость не указана – по кадастровой стоимости.

Если налоговая инспекция посчитает, что оценка земли в договоре занижена, она может рассчитать налог по кадастровой стоимости. Если одариваемый не согласен с оценкой налоговой инспекции, её можно оспорить в суде.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована