Если же вы только собираетесь «сворачивать» свою ИП-деятельность и хотите продать какое-либо имущество, которое вы потом не планируете использовать в личных целях, то сделайте это еще до «закрытия» ИП. Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Предприниматели»: 2018 г.

  1. Взносы ИП за себя за 2017 год на «расходной» УСН, № 6
  2. Начало года на патенте: актуальные вопросы, № 5
  3. Бывший предприниматель продает бизнес-недвижимость: что с НДФЛ, № 2
  4. Страховые взносы ИП за себя с 2018 года, № 1

2017 г.

Ип на упрощенке: налог на имущество

  • «Патентные» коллизии транспортных услуг, № 23
  • «Лишние» показатели бизнеса на патенте, № 20
  • Предприниматель тоже может получить имущественный вычет, № 14
  • Как ИП-работодателю взаимодействовать с фондами, № 13
  • Утрата права на патентную систему = уплата НДФЛ по полной?, № 12
  • Тонкости «семейного» бизнеса, № 9
  • Стартовые расходы предпринимателей-упрощенцев, № 8
  • Ответы на «патентные» вопросы, № 6
  • Фиксированные взносы ИП и их учет на спецрежимах, № 6
  • Перерыв в «регистрации» у ИП, № 4
  • 2014 г.

Недвижимость индивидуального предпринимателя: регистрация права собственности

Таким образом, физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, перешедшего на УСНО, уплачивает налог на имущество:

  • в отношении имущества, которое не используется в предпринимательской деятельности;
  • в отношении имущества, которое используется в предпринимательской деятельности, — с кадастровой стоимости имущества, включенного в соответствующий перечень.

Проблема, связанная с уплатой налога на имущество индивидуальными предпринимателями — «упрощенцами», определяется тем, что у индивидуального предпринимателя как у физического лица нет разделения имущества на личное и используемое в предпринимательской деятельности. Он является собственником объектов недвижимости, которые могут использоваться, а могут и не использоваться в предпринимательской деятельности. Налоговому органу ничего не известно об этом.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Узнать об этом налоговики смогут, изучив вашу банковскую выписку или запросив у вас документы (адрес принадлежащего вам помещения может значиться на товарных накладных, а личный автомобиль, используемый в предпринимательской деятельности, можно «вычислить» по путевым листам);

  • <иливы уменьшаете базу по «предпринимательскому» налогу на сумму личных налогов (например, на транспортный налогПисьмо Минфина от 04.07.2013 № 03-11-11/25784);
  • <иливы продаете купленное ранее имущество, которое вряд ли можно использовать в личных целях (например, нежилое помещение)см., например, Постановление Президиума ВАС от 18.06.2013 № 18384/12;
  • <иливы продаете купленное ранее имущество, которое не использовали в личных целях (например, несколько квартир).

Юридическая консультация в екатеринбурге

Перечень указанных документов не утвержден, да его и не может быть, ведь использовать имущество можно по-разному. Такими документами могут быть:

  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
  • информационное письмо налогового органа о применении индивидуальным предпринимателем УСНО;
  • договор аренды, платежные документы о получении арендной платы;
  • договоры и документы деловой переписки с контрагентами, в которых этот объект упоминается как офис, магазин, производственный цех, адрес для поставки товаров и т.п.

Подробно о деятельности индивидуальных предпринимателей

Инфоinfo
И все же, по мнению автора, в данной ситуации доход, полученный от продажи гостиницы, должен облагаться именно единым налогом при применении УСН на том основании, что гостиница использовалась предпринимателем в целях предпринимательской деятельности и ее продажа также является отдельным видом предпринимательской деятельности. Вот если бы предпринимательская деятельность индивидуального предпринимателя не была бы связана с гостиничным бизнесом и с реализацией собственного недвижимого имущества, то с дохода, полученного от реализации недвижимости, предприниматель должен был бы уплачивать НДФЛ. Налог на имущество физических лиц Физические лица, имеющие в собственности жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, являются плательщиками налога на имущество физических лиц (статьи 1, 2 Закона РФ N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»).

НК РФ;

  • <илина покупную стоимость имущества, если оно учитывалось как товарп. 1 ст. 221, подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ

Если вы по каким-либо причинам не можете документально подтвердить свои расходы, то воспользуйтесь правом на профессиональный вычет в размере 20% от суммы ваших доходовп. 1 ст. 221 НК РФ НДС (если продается не жилье и не земля) 18%п. 3 ст. 164 НК РФ Доход от продажи (без НДС)подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ ИП на «доходной» УСНО Налог при УСНО 6%п. 1 ст. 346.20 НК РФ Доход от продажип. 1 ст. 346.18 НК РФ ИП на «доходно-расходной» УСНО Налог при УСНО 15% или ставка, установленная в вашем регионеп. 2 ст. 346.20 НК РФ Доход от продажи, уменьшенный на покупную стоимость имущества, если оно было учтено как товарп. 2 ст. 346.18, подп. 23 п. 1 ст.

Имущество ип используется в предпринимательской деятельности

  • ИП нанял работников: где вставать на учет и что сдавать, № 8
  • Нюансы представления единой упрощенной декларации предпринимателями, № 7
  • Уплата ИП 1%-х взносов за себя за 2016 год, № 6
  • Заявление об освобождении ИП от налога на имущество, № 5
  • Как предпринимателю платить налог на имущество, № 5
  • Нюансы освобождения ИП от налога на имущество, № 5
  • Нулевая декларация ИП на УСН с объектом «доходы», № 5
  • Обновленная декларация 3-НДФЛ для ИП, № 5
  • Возврат переплаченных предпринимателем страховых взносов за 2016 год, № 5
  • Деление «кадастрового» объекта: как ИП платить налог на имущество, № 5
  • Новогодние подарки для плательщиков ПСН, № 2
  • Взносы под контролем ФНС: что меняется для ИП с 2017 года, № 2
  • Уплата 1%-го допвзноса в ПФР зависит от расходов ИП, № 1
  • 2016 г.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована