Исходя из предоставленной вами информации, квартира была приватизирована около 20 лет назад, т.е. до введения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон). Необходимо отметить следующее: Во-первых, согласно п. 1 и 2 ст. 6 Закона право на недвижимое имущество, возникшее и зарегистрированное до момента вступления в силу Закона, признаётся юридически действительным. Право на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие Закона, подлежит государственной регистрации, если после вступления в силу Закона требуется регистрация перехода данного права, его ограничение (обременение) или совершенна другая сделка с объектом недвижимого имущества. Поэтому в случае проведения сделки с вашей квартирой регистрация «старых» и «новых» прав будет проводиться одновременно.

Как исправить ошибки в тех паспорте на квартиру который выполнен в 1993 г.

При получении документов на жилье следует удостовериться, что они правильно оформлены. Ведь ошибки в свидетельстве о праве собственности или в иных документах могут стать причинами серьезных неприятностей. Такие на первый взгляд пустяки, как ошибка в написании фамилии, имени, отчества правообладателя, искажение его паспортных данных, описка в названии улицы, номера дома или квартиры, могут стать основанием для отказа в регистрации по месту жительства в приобретенной квартире (доме, комнате), а ее продажа в дальнейшем будет невозможна.Подобных случаев на практике возникает немало.
Поэтому проверять оформление свидетельств и иных документов, выдаваемых регистрирующим органом, необходимо сразу при их получении.

Внесение изменений в договор на передачу квартиры

Здравствуйте, мне исправили ошибку дату рождения, но в паспортном столе сказали, что в базе данных еще не произошла загрузка, скажите пожалуйста через…читать ответы (1) Добрый день! Со мной произошла неприятная ситуация. Вот уже 4 месяца работаю в одной организации, все это время ЗП выдавали наличными деньгами. Потом…читать ответы (1) Если решение суда вошло в законную силу.

Вниманиеattention
Судья в описательной части внесла 19 кв.м жилой площади, а в решении вынесла 19 кв.м общей площади. У нас 19…читать ответы (1) Решение суда вошло в законную силу. Судья в описательной части внесла 19 жилой комнаты, а в решении общей.

Как исправить ошибку.читать ответы (1) Как исправить ошибку в птс допущенную продавцом. Здравствуйте! Подскажите что нам делать, купили автомобиль так получилось что через перекупщика.

Исправить ошибку

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.Решение суда по заявлению об установлении юридического факта принадлежности документа конкретному человеку будет являться документом, подтверждающим факт принадлежности ранее выданного документа, в котором допущена ошибка, конкретному человеку, в отношении которого этот документ издавался. В отношении подобного факта, подлежащего регистрации, решение суда служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Ошибки в документах на приватизацию

В этом случае органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, позволено дополнительно запросить сведения у организации, удостоверившей документ об описании объекта недвижимого имущества. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в обязательном порядке в трехдневный срок получают информацию в письменной форме об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляют в случае, если это не причинит ущерба или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (п.
1 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее — Закона). Дополнительные расходы.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю, согласно действующему законодательству Российской Федерации, такими полномочиями не обладает.В соответствии со статьей 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ суды общей юрисдикции рассматривают дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Во-вторых, согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации в общую площадь жилого помещения включены площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь помещения указана в кадастровом паспорте помещения (п. 1.3 приложения №2 Приказа Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка») В государственный кадастр недвижимости содержится информация об общей площади помещения согласно кадастровому паспорту помещения (ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована