Одна из специализаций нашей земельно-юридической компании – обеспечение доступа к земельному участку заказчика через суд. К процедуре привлекаются лучшие в своей области специалисты. Необходимость в создании доступа к наделу возникает из-за ошибок при формировании территории, установки заборов либо иных препятствий со стороны соседа или при других обстоятельствах. Обеспечить доступ можно договорившись с владельцем смежной земли о предоставлении сервитута, либо обязав его устранить нарушения через суд. Многое в этой процедуре зависит от состояния соседних земель. Стоит учитывать наличие точных сведений о них в едином реестре, проводилось ли межевание в отношении таких наделов, определены ли границы Вашего участка и прочие нюансы. Чтобы установить сервитут, придется заказывать межевые работы той части территории, которую планируете определить под проход к собственной земле.

Как обеспечить доступ на земельный участок

Вниманиеattention
Истец принял и оплатил их по цене, предложенной ответчиком. Впоследствии выяснилось, что работы выполнены некачественно.

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости Земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, функционально не соответствующий назначению участка общего пользования, утрачивает основное условие отнесения его к земельным участкам общего пользования — свободный доступ, поэтому такой участок по существу перестает быть земельным участком общего пользования.

Обеспечение доступа к образуемому земельному участку

Заключение об итогах общественных слушаний подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальной странице Администрации города во всемирной сети, в течение тридцати дней со времени его подписания. Регистрация соглашения о доступе к земельному участку Регистрация происходит после подписания документа.

Данный документ отнесите в территориальное подразделение Государственного реестра.

Доступ к вашему участку должен быть в силу закона

В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.
Доступ к земельным участкам Надо ли заполнять раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» в межевой план, в соответствии с приказом 412, 64.

Доступ к земельному участку

Инфоinfo
Вместе с тем, по указанному Вами вопросу, касающемуся обеспечения доступа к образуемым земельным участкам, полагаем возможным (в качестве рекомендации) отметить следующее. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 01.01.2001 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет Законом, в частности, предусмотрено представление в орган кадастрового учета заявления об осуществлении кадастрового учета и межевого плана (часть 2 статьи 16, пункт 2 части 1 статьи 22 Закона).

Обеспечение доступа к земельному участку

Компетентный орган в двухмесячный срок с момента опубликования данного акта обеспечивает:

  • Донесение информации об осуществлении общественных слушаний до собственника надела земли, касательно какового планируется установление сервитута;
  • Знакомство с документацией о способности установления публичного сервитута всех причастных лиц;
  • Назначение председателя и секретаря общественных слушаний, несущих обязательство об их проведение;
  • Получение дополнительных документов, нужных для осуществления общественных слушаний.

Общественные слушания обязаны быть осуществлены в определенные временные рамки (не раньше двух месяцев и не позднее трех месяцев с момента опубликования акта о проведении общественных слушаний).

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована