Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Физическим лицам и ИП Не так давно физические лица не имели право на возмещение процентов по ипотеке, поскольку ставки по таким займам считались небольшими. Однако, за последние год-два ввиду экономического спада, проценты для физических лиц повысились. В связи с этим, Правительство приняло комплекс временных мер по поддержке граждан-заемщиков. В 2017 году государство будет компенсировать проценты по ипотечным займам физических лиц, чей доход не позволяет получить кредит по стандартным ставкам. Для ИП также предусмотрена программа компенсации процентов, однако не каждый субъект федерации утвердил ее. Поэтому она действует только в 20 регионах России. Размер субсидии не является фиксированным и определяется местными властями каждого региона. Субсидия доступна субъектам малого и среднего бизнеса, получившим коммерческую ипотеку с инвестиционными целями .

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Инфоinfo
Возвращаясь к прошлому примеру, можно посчитать, что сумма ежемесячной прибавки к заработной плате в 75 тысяч рублей будет составлять 75 000 Х 13% = 9 750 рублей. Если общая сумма налогового вычета составила 213 тысяч, то несложно рассчитать, что выплачивать дополнительные деньги работодатель будет на протяжении 21 месяца.Как получить вычет по процентам по ипотеке и по основной стоимости жилья, каждый заемщик выбирает для себя сам, однако согласно статистике большинство граждан отдают предпочтение первому варианту. Какую сумму можно получить по вычету? На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета составляет 650 тысяч рублей.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Важноimportant
Однако невыплаченный в текущем году вычет не сгорает, а переносится на следующий год. Важно! Выплаты можно получать как через ФНС, так и через работодателя, но в обоих случаях без личного визита в налоговую не обойтись. Когда нужно обращаться за компенсацией? в налоговую налогоплательщик может на следующий год после оформления права собственности на недвижимость.

Если жилье было оформлено до 2014 года, то с походом в ФНС придется повременить до тех пор, пока заем не будет погашен целиком или суммарные выплаты достигнут 2 000 000 руб. Но, указывая фактически уплаченную сумму вместо полной стоимости договора, налогоплательщик утрачивает право вернуть 13% от остатка. Это связано с действующим до 2014 года ограничением: получить имущественный вычет налогоплательщик мог только один раз и только с одного объекта недвижимости, получить вторую выплату нельзя.

Оформление налогового вычета при покупке доли в квартире

Вниманиеattention
Российской Федерации. Вычет при ипотеке При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на: основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс. рублей) вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на после 1 января 2014 год по ипотечным процентам ограничен 390 тыс. Имущественные вычеты теперь не горят С 1 января 2014 года в России вводятся новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье.

Речь идет о покупках или строительстве квартир. домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году

  • Лечением и/или приобретением медикаментов – в сумме, которая была уплачена гражданином в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные мед. организациями или ИП, осуществляющими медицинскую деятельность, самому налогоплательщику, его родителям, детям, супругу (супруге). На получение вычета по дорогостоящему лечению не распространяется лимит в 120 000 рублей, установленный налоговым законодательством. То есть налогоплательщик вправе получить налоговый вычет в сумме всех расходов на дорогостоящие мед.

    препараты и лечение.

  • Накопительной частью трудовой пенсии – в сумме, которая была уплачена налогоплательщиком в налоговом периоде в виде дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии.

Купил жилье? верни налог! возвращаем налоговый вычет грамотно.

Если после расчета размера налоговой скидки, у претендента на компенсацию имущественного рода, выходит сумма, которая превышает размер отданного ним за год НДФЛ, то ему стоит подавать документацию сразу на два вычета;

  • Подавать документацию на налоговую скидку основного типа. Если же налогоплательщик выплатил за годовой период подоходный налог в меньшем размере по сравнению с суммой вычета, то для начала следует оформить основную имущественную компенсацию. А после того как она будет выплачена в полном размере, начинать сбор документации на вычет по процентам.

Необходимо отметить, что физическое лицо имеет право воспользоваться материальной компенсацией, которая предоставляется налоговой инспекцией за покупку имущества, всего лишь раз.
Таким образом, если налогоплательщику ранее уже начисляли вычет за дом, то уменьшить налогооблагаемую базу за квартиру он уже не сможет.

Как заполнить декларацию 3-ндфл при покупке жилья?

Налоговый вычет по ипотеке на законодательном уровне регламентируется 23 главой второй части Налогового Кодекса Российской Федерации, а также многочисленными письмами Минфина РФ и ФНС РФ, которые носят уточняющий характер. Право получить налоговый вычет при покупке в ипотеку квартиры, дома или земельного участка существенно облегчает финансовую нагрузку на гражданина и позволяет сэкономить средства на выплату 2-3 платежей в год. На каких условиях оформляется имущественный вычет по ипотеке? Принцип работы закона о налоговом вычете: когда вы потратили какую-то сумму на приобретение жилья, государство в лице ФНС готово вернуть вам 13% от суммы ваших расходов.
Если речь идет об оформлении ипотечного кредита, 13% будут возвращены и от суммы основного долга, и от общей суммы процентов, которые начисляются банком по ипотечному кредиту.

Forbidden

Перечень документов Документы, которые обязательно надо передать в налоговый орган, представлены ниже:

  • справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ;
  • написанное в свободной форме заявление;
  • паспорт;
  • документы, указывающие на право владения жильем.

Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ, образец заявления в налоговую инспекцию о получении вычета. Также может возникать необходимость в предоставлении дополнительных бумаг (кредитный договор при ипотеке и некоторые другие).

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Расходы могут касаться уже возведенного или только строящегося жилья главное, чтобы оно находилось на территории РФ Покупка может быть оформлена и в долю наиболее яркий пример – супругами или родителями и детьми Максимальная сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог 2 миллиона рублей по основному долгу и 3 миллиона рублей по процентам Если предельная сумма не израсходована то в последующем можно вернуть налоговый вычет и при покупке другого жилья Если расходы были покрыты не собственными или заемными средствами а иными лицами, в том числе и бюджетом, то ни о каком вычете и речи быть не может Также не будет признана сделка между взаимозависимыми людьми проще говоря – близкими родственниками, к примеру, между родителями и детьми, сестрами и братьями и т.п.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована