ГК РФ, основаниями для требований со стороны ссудополучателя досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке могут являться:

  • обнаружение недостатков, о которых он не был проинформирован собственником жилья, и которые делают нормальное пользование имуществом невозможным или обременительным;
  • возникновение обстоятельств, за которые ссудополучатель не несет ответственности, но данные обстоятельства делают имущество непригодным для проживания;
  • обнаружение прав третьих лиц, о чем ссудополучатель не был проинформирован при заключении договора.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ обе стороны соглашения имеют право отказаться от договора безвозмездного пользования, который был заключен без указания срока действия. При этом одна сторона должна известить другую сторону о прекращении действия договора не позднее, чем за 1 месяц.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Как правило, обе стороны вправе не указывать сроки действия договора, чтобы в любой момент можно было прекратить сделку.

  • Если одна из сторон не выполняет условия договора, например, не оплачивает коммунальные расходы.
  • Если арендатор повредил вещи владельца, входящие в перечень договора.
  • Если арендатор передал вещь собственника третьему лица.
  • Расторгнуть договор можно, если арендодатель требует арендную плату, которая не предусмотрена настоящим договором.
  • Сделка безвозмездного пользования регламентируется как договор ссуды. У такой сделки одна цель – передача квартиры во временное пользование третьему лицу.
    Такой договор не обязательно регистрировать у нотариуса или в Росреестре, так как тип сделки является внутренним.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

Инфоinfo
В случае, если возникшие неисправности в жилом помещении являются неустранимыми, то есть являются следствием неравномерной усадки фундамента, образования трещин и деформаций в несущих конструкциях и другие существенные недостатки, угрожающие жизни и здоровью жильцов, ссудополучатель вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке. Ответственность ссудополучателя по содержанию жилого помещения после принятия его в безвозмездное пользование После передачи жилого помещения по договору безвозмездного пользования ссудополучатель приобретает ряд обязанностей, в числе которых поддержание квартиры (дачи, дома) в надлежащем состоянии, нести все расходы по содержанию, включая оплату капитального и текущего ремонта, если иное не предусмотрено договором (ст.

695 ГК РФ).

Безвозмездное пользование квартирой

Содержание:

  • Для чего нужен договор ↓
  • Основные требования к договору ↓
  • Права и обязанности сторон ↓
  • Образец ↓
  • Как расторгнуть договор досрочно ↓

Договор представляет собой сделку двух лиц, которая позволяет использовать жилую зону безвозмездно, то есть даром. Такой договор регламентируется Гражданским кодексом.
Давайте узнаем, зачем заключают сделку, как правильно составить документ и как расторгнуть договор. Для чего нужен договор По своей структуре сделка безвозмездного пользования напоминает договор аренды, только арендодатель не получает никакое вознаграждение за предоставление пользования жилплощадью.
Чаще всего договор составляют, когда в квартире проживают знакомые, родственники или друзья.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Важноimportant
Если же ссудополучатель нарушает это требование и использует вверенное имущество не по назначению, владелец квартиры может расторгнуть договор и потребовать от жильца возмещения убытков;

  • преимущественное право жильца, безвозмездно пользующегося переданной квартирой, при оформлении соглашения на новый срок. В том случае, если ссудополучатель пользуется жилым помещением и после окончания срока договора, а ссудодатель не возражает, договор безвозмездного использования жилья считается возобновленным на неопределенное время на первоначальных условиях;
  • улучшения квартиры, осуществленные ссудополучателем.

Как и при аренде жилого помещения, ссудополучатель является собственником всех отделимых от квартиры улучшений и может их забрать с собой после прекращения договорных отношений, возникших при безвозмездном использовании жилья.

К примеру, чтобы зарегистрировать проживающих на данной жилплощади. Читайте также: Особенности составления и образец дополнительного соглашения к договору аренды Также при заключении данного договора снимаются все предположения по поводу нелегальной сдачи жилья в аренду.

Обратите внимание: использование договора в тех ситуациях, когда все же имеют место арендные отношения или наем, довольно таки рискованно. Ведь наймодатель в таком случае не обладает никакими правами истребовать оплату за то помещение, которое он предоставляет.

Также возникает вероятность обжалования договора и уплаты собственником штрафа. Плюсы и минусы передачи недвижимости в безвозмездное пользование Есть ли недостатки в оформлении такой сделки? Фото № 2 Неоспоримый плюс для ссудополучателя – это, конечно же, то, что недвижимостью он пользуется бесплатно.
Но это не избавляет его от выполнения ряда обязательств.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована