Какие документы нужны после приемки квартиры чтобы получить собственность

Кроме проживания на этой территории и продажи, человек также может ее сдавать в аренду, подарить, завещать или внести в качестве вклада в капитал юридического лица. Ограничений практически нет, главное – не нарушать права других граждан. Но перед продажей необходимо сделать два пункта: завершить процесс приватизации с регистрацией права, а также уплатить НДФЛ после продажи собственности. Если продажа собственности производится из-за приобретения новой недвижимости, то уплаченный подоходный налог можно вернуть. Есть только три ограничения:

  • воспользоваться можно только один раз;
  • существует ограничение в два миллиона рублей;
  • доступно только для тех граждан, которые выплачивают НДФЛ.

Детали разговора Честная продажа квартиры после приватизации возможна только при наличии основного документа – свидетельства о праве на собственность.

Оформление права собственности на квартиру

НОВОЕ: С 1 января 2014 года вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ в статью 220 Налогового кодекса РФ. Новые правила устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей, определена сумма вычета 3 млн. рублей по расходам на уплату процентов, израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков, закреплено право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих жилье в собственность несовершеннолетних детей.Право на имущественный налоговый вычет по новым правилам возникает с 1 января 2014 года при соблюдении следующих условий его получения: налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены не ранее 1 января 2014 года.

Условия продажи квартиры после приватизации

Одним из них является получение свидетельства о собственности недвижимости. И получение данного документа – процесс достаточно сложный. Сегодня мы расскажем, как получить свидетельство на право собственности на квартиру и что для этого потребуется.
Содержание

  • 1 Назначение свидетельства о праве собственности на квартиру
  • 2 Законодательная база при регистрации права собственности
  • 3 Какие готовить документы, чтобы получить свидетельство на квартиру?
  • 4 Как можно получить свидетельство на квартиру?
  • 5 Памятка при получении свидетельства

Назначение свидетельства о праве собственности на квартиру Стоит отметить, что данный документ является подтверждением наличия регистрации в едином госреестре, что человек имеет право собственности на определенную недвижимость.

Forbidden

Подпись предварительно нотариально заверяют;

  • посредством сайта Росреестра;
  • через выездной прием сотрудника за дополнительную плату.

Инструкция получения свидетельства следующая:

  • убедитесь, что ваша квартира стоит на кадастровом учете;
  • подготовьте весь пакет документов;
  • оплатите госпошлину в размере 2 тысяч рублей для физических лиц;
  • подайте документы на регистрацию;
  • получите свидетельство о праве собственности.

Право собственности на недвижимость согласно закону регистрируется в течение 10 рабочих дней после приема документов. Однако, если документ, служащий основанием для получения такого права, удостоверен у нотариуса, то этот срок сокращается. При условии проведения ипотечной сделки сроки регистрации тоже сокращаются.

Адрес офиса: Санкт-Петербург, Набережная Лейтенанта Шмидта, д. 5/16 Телефон: (812) 336-97-90 E-mail: spbinfo@gms.ru Сайт: http://glavstroi-spb.ru Дата создания: 2007 г. Объекты: 2 строящиеся новостройки1 построенная новостройка Корпорация «Главстрой» — это крупнейший строительный холдинг Санкт-Петербурга, который является сегментом строительного сектора компании «Базовый Элемент». Строительство объектов различного назначения, собственное производство строительных материалов и предоставление инжиниринговых услуг сторонним организациям стали главными направлениями деятельности организации.
Компания «Главстрой-СПБ» осуществляет полный комплекс строительных услуг, связанных со строительством отдельных домов и целых жилых кварталов, а также выполняет полный цикл строительных работ от инвестирования и проектирования объекта, до ввода в эксплуатацию.

Вопрос-ответ

Инфоinfo
Бывают моменты, когда сам Застройщик просит обратиться в судебные органы, т. к. в этом случае, процесс пройдет намного быстрее. Если соблюдены все вышеперечисленные условия, то следует собрать пакет документов для обращения в Росреестр для получения свидетельства. К ним относятся:
  • Документы, удостоверяющие личности всех собственников помещения +копии.

Если имеются дети, не достигшие 14 лет, то их свидетельства о рождении;
  • Договор с Застройщиком со всеми дополнениями (если они были зафиксированы);
  • Акт сдачи – приемки, подписанный хозяином и Застройщиком;
  • Кадастровый паспорт и описание всех жилых комнат в жилом помещении;
  • Если квартира приобреталась по ипотеке, то кредитный договор;
  • При присутствии несовершеннолетних, одобрение органов попечительства.
  • Налоговый вычет при покупке квартиры

    Сроки выдачи свидетельства Действующим законодательством определены сроки, отведенные на регистрацию права собственности – до 10 дней. В отдельных случаях, в зависимости от регионального расположения они могут быть уменьшены от 5 до 7 дней. В указанный период времени проводится тщательная проверка представленных документов.
    В случае, если у комиссии возникнут вопросы и сомнения, то процедура оформления может затянуться на неопределенное количество дней. Возможные причины отказа в регистрации права Встречаются случаи, когда работники отделения могут отказать в регистрации права собственности.

    Оставить комментарий

    Ваша почта не будет опубликована