Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия. Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1). Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов. Что можно дарить Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс.

Оформление договора дарения

  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
  • Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
  • Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
  • Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.

Скачать согласие супруга Скачать согласие родителей Государственная регистрация права собственности на долю в квартире требует оплаты федеральной пошлины в размере 2 000 рублей.

Государственная регистрация дарственной на квартиру

НК РФ) и плата за другие услуги нотариуса зависят от стоимости передаваемого имущества с учетом особенностей ст. 333.25 НК РФ. Таблица. Цены на услуги нотариуса (Москва и Московская область). Одаряемый Пошлина нотариусу За техническую работу, руб.
Общая сумма, руб. Близкие родственники дети, родители, супруги, сестры и братья 0,5% стоимости имущества, но не меньше 300 руб. и не больше 20000 руб. 4000-7000 от 4300 Лица, не относящиеся к близким родственникам стоимость имущества до 1 млн. руб. 0,5% стоимости, но не менее 1500 руб. от 4000 от 4300 1 млн. руб — 10 млн. руб. 5000 руб. +0,3% стоимости имущества, превышающей 1 млн. от 4000 от 14000 более 10 млн. руб. 32000 руб.+0,15% суммы сверх 10 млн., но не более 150 тыс. руб. от 4000 от 81500 Госрегистрация Право одариваемого на подаренную недвижимость возникает после того, как будет зарегистрирован переход права собственности.

Дарение

Вниманиеattention
Запрет распространяется на опекунов и представителей несовершеннолетних и недееспособных лиц, если недвижимость принадлежит последним. Нельзя оформлять дарственную в пользу чиновников, а также лиц, работающих в учебных организациях и мед. учреждениях, если заключение сделки имеет отношение к их рабочим обязанностям. Такие дарственные будут считаться взяткой. Дарственная может быть оспорена, если другие лица посчитают, что сделка затронула их интересы.

Инфоinfo
Например, ваш родственник купил квартиру в ипотеку, до конца не выплатил кредит, но оформил дарственную. В этом случае банк оспорит сделку, ведь до момента полного выкупа именно кредитно-финансовая организация является собственником жилья. Кроме того, правоохранительные органы также могут опротестовать сделку.

Порядок оформления дарственной на квартиру в мфц и стоимость услуг

Важноimportant
Сделать это нужно в письменном виде. Также даритель может отменить сделку, обратившись в судебные органы. Это возможно, когда одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи, а также нанес тяжкие телесные повреждения. После передачи прав на имущество требуется оплатить налог, который составляет 13% от стоимости доли, но если одаряемый – родственник дарителя, то он освобождается от уплаты В статье 575 Гражданского кодекса РФ прописывается запрет на заключение сделки с привлечением:

  • малолетних лиц;
  • недееспособных людей;
  • работников лечебных и воспитательных учреждений;
  • соцработников;
  • государственных служащих;
  • представителей органов муниципального образования;
  • коммерческих организаций.

Статья 575.


Запрещение дарения Если условия будут нарушены, то договор признается недействительным.

Договор дарения квартиры в мфц или у нотариуса

Безвозмездная передача имущества осуществляется между лицами согласно договору. Он может выражаться в устной и письменной форме. Многие документы заверяются в нотариальной палате. Но закон не предусматривает обращение в организацию при заключении сделки дарения.
Однако Налоговым кодексом вводится понятие обязательного нотариального заверения. Оно необходимо не для самого факта проведения сделки, а для дальнейшей регистрации прав собственности. Чтобы ответить на вопрос, можно ли составить договор дарения без нотариуса, необходимо выяснить особенности процедуры дарения.
Можно ли Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде. В ходе процедуры используется простая письменная форма. В законе прописывается, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса.
Чтобы передать в дар какое-либо имущество, необходимо иметь на руках дарственную.

Договор дарения в мфц

Если дарственная будет утеряна или утрачена, то нотариус выдает дубликат документа. Регистрация При передаче в дар недвижимости обязательно проводится государственная регистрация прав. Процедура имеет несколько этапов:

  • необходимо выяснить список и подготовить согласно ему документы;
  • полный пакет нужно подать в Регистрационную палату или МФЦ;
  • после регистрации выдается свидетельство о праве собственности.

Внесение новых данных возможно при наличии:

  • трех экземпляров дарственной;
  • заявления;
  • правоустанавливающего документа;
  • справки из БТИ;
  • согласия собственников на отчуждение, если дарится доля квартиры;
  • паспортов.

Также требуется заплатить государственную пошлину за регистрацию.

Стороны оплачивают по 1 000 рублей для подтверждения правомерности договора.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована