Можно ли приватизировать купленную квартиру

То есть приватизировать возможно лишь государственную квартиру. Если вы приобрели квартиру за собственные средства, то у вас имеется договор купли-продажи, на основании которого вы уже являетесь собственником жилья. Купленную квартиру нет необходимости приватизировать. Приватизация квартир государственной собственности осуществляется с учетом определенных норм. Эта норма предусматривает 21 квадратный метр общей площади на одного съемщика. Кроме этого, 10 квадратных метров дополнительно рассчитывается на семью. Как приватизировать квартиру, если была перепланировка? Как известно, любая перепланировка жилой площади должна быть узаконена. Стоит ли приватизировать квартиру в случае перепланировки и как это осуществить? Неоформленная должным образом перепланировка может стать причиной приостановки приватизации.

Нужно ли приватизировать купленную квартиру?

Инфоinfo
Когда речь заходит о манипуляциях с недвижимостью, могут возникнуть самые разнообразные проблемы. Одной из них является несогласие всех жильцов помещения подписывать договор о приватизации.

Вниманиеattention
Тогда возникает вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры? Ведь каждый человек нуждается в личном пространстве и жилой площади, но не все могут договориться с остальными жильцами. Кто имеет право на приватизацию? Чтобы была возможность повлиять на решение жильцов, нужно внимательно изучить их права на приватизацию.

Важноimportant
Право имеет любой человек, который прописан в данной квартире. Но это не относится к тем людям, которые просто проживают в данном помещении, но зарегистрированы по другому адресу.

Часто прописанными в квартире являются только ее непосредственные хозяева, а остальные родственники живут без официального оформления. Такие люди не могут повлиять на решение о приватизации.

Нужно ли приватизировать квартиру купленную в ипотеку

В первом случае нужно заключить договор с проживающими людьми о выделение доли в натуре из общей площади. При этом со стороны жильцов не должно быть возражений.

Заключается письменный договор, который заверяется нотариусом. Документ носит название «договор о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности».
Можно выделить часть из земельного участка и жилой недвижимости. Если нужно выделить долю из жилого дома, то нужно подтверждение, что возможен вариант проведения тепло-, водо- и газоснабжения.

Обычно к выделению доли в натуре прибегают когда жильцы не могут прийти к общему решению, можно ли получить свою часть без согласия одного прописанного жильца? Такие вопросы разрешаются в судебном порядке. Чтобы подготовить иск, заранее нужно провести судебно-строительную экспертизу.

Можно ли приватизировать купленную квартиру

При отсутствии прописанных в жилом помещении иных граждан, в частности несовершеннолетних детей, шансы получить требующуюся сумму денег в банке значительно возрастают. Указанные преимущества помогут ответить, приватизировать ли вашу квартиру.
Вернуться к оглавлению Преимущества жилья социального найма. Чтобы объективно оценить, приватизировать ли квартиру, находящуюся в социальном найме, стоит обратить внимание на плюсы социального жилья.
Так, за муниципальную или государственную квартиру не нужно уплачивать ежегодный налог на собственность, который является бременем для малоимущего населения.Квартплата за социальное жилье немного меньше, чем за частное. Не надо платить за капитальный ремонт.В случае сноса владельцу частной собственности предоставят жилье, равное по площади снесенного.

Нужно ли приватизировать купленную квартиру на вторичном рынке

Что касается плюсов, то они очевидны:

  • Приватизированную квартиру вы сможете продать, обменять в случае необходимости.
  • Приватизированная квартира может быть передана в наследство по завещанию.
  • Вы самостоятельно можете выбрать обслуживающую дом организацию.
  • Собственник жилья имеет право самостоятельно решать вопрос о вселении кого-либо на свою площадь.

Стоит ли приватизировать квартиру, нужен ли вам статус собственника — с этим вопросом можно разобраться, если рационально расставить все приоритеты. Для этого необходимо определиться с понятиями: право и собственность. Иметь права это еще не означает чем-то обладать. Предположим у вас есть ордер на квартиру в новострое, но нет договора социального найма. Это кажется парадоксальным, но бывает и такое.

Надо ли приватизировать квартиру, нужна ли приватизация

В суде обсуждаются вопросы следующего характера:

  • почему жилец не проживает в данном помещении длительное время;
  • причина его отсутствия носит вынужденный или добровольный характер;
  • отсутствие человека является постоянным или временным (в связи с переездом на работу, учебу и др.);
  • оплачивает ли прописанный гражданин коммунальные платежи.

На решение вопроса может повлиять и психологический фактор. Нежелающим давать согласие нужно дать понять, что они не смогут прописать в квартиру своих детей, супругов и других родственников. А незаконное проживание таких людей чревато выселением и проблемами в суде. Приватизация части квартиры Если в квартире живет один человек, то приватизировать ее часть невозможно.
Можно ли приватизировать часть квартиры, если один жилец не дает согласие? Во время приватизации квартиры все ее части делятся между всеми прописанными жильцами. Невозможно получить долю жилого помещения, если остальная часть останется неприватизированной. Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанного жильца? Квартира является единым объектом, поэтому нельзя часть сделать приватизированной, а часть оставить в муниципальной собственности. Ее может приватизировать либо один человек, либо несколько в качестве долевой собственности. Долевая приватизация может быть осуществлена в неравных долях. Такое возможно, если проживающие сами приняли такое решение и не возникает возражений.

Во время процедуры учитываются и права несовершеннолетних проживающих. Человек может отказаться от приватизации добровольно, тогда площадь разделяется между оставшимися жильцами.

Можно ли приватизировать квартиру купленную в ипотеку?

  • Налоговый вычет при продаже квартиры или дома близким родственникам не осуществляется.
  • Если вы решите снизить стоимость квартиры, то налог может быть увеличен, при этом налоговая уделяет большее внимание при совершении сделок между родственниками.
  • Если супруги совместно нажили недвижимость, то она автоматически переходит в статус общей.
  • Для несовершеннолетних должны быть предоставлены более комфортабельные условия для проживания в случае продажи жилья или по крайней мере равнозначные

Спустя какое время можно продать жилье после совершения первичной приватизации? Первый шаг — оформление права собственности Сразу же после того, как у вас на руках оказалось свидетельство о праве собственности недвижимости вы можете совершать различные сделки с квартирой, ведь теперь она принадлежит только вам.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована