Сразу огорчу вас: не обольщайтесь, когда увидите все эти красивые объявления. И не удивляйтесь тому, что будет дальше. По телефону вам скажут, что такой объект действительно существует. Но как только вы встретитесь с риелтором, он заявит, что эта квартира уже продана или что это было какое-то недоразумение. При этом вам непременно предложат десятки квартир по реальной цене, которая не имеет ничего общего с «реальностью», царящей в объявлениях на AVITO и других интернет-порталах или в прессе. Я прекрасно знаком с такой технологией привлечения клиентов. В Уфе, откуда я переехал в Сочи, она тоже используется. Риелторы публикуют объявления о несуществующих объектах недвижимости на продажу или в аренду по цене ниже реальной, дабы привлечь внимание потенциальных клиентов. Такие объекты в Уфе риелторы называют «виртуальными», в Сочи такие объекты, как мне удалось выяснить, называются «фонарями».

Купить квартиру в сочи? будьте осторожны!

Важноimportant
Наследники могут оспорить в суде письменный отказ в наследовании жилья.

  • Помимо этого, вся информация о приватизации есть на любой платежной квитанции о коммунальных услугах.
  • Зачем приватизировать квартиру? Довольно сложно сначала понять все положительные стороны приватизации квартиры. Жильцы, которые по договору социального найма занимают квартиру, обязаны вносить за нее маленькую плату, при этом могут получить субсидии из госбюджета, предназначенные на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Вниманиеattention
Важно сказать, что они могут забыть о налоге на недвижимость, который будет введен с 2013 году. При этом, свидетельство о собственности, может показать явные приоритеты перед договором социального найма.

Для начала стоит сказать, что Москва в скором будущем планирует переходить на 100% оплату коммунальных услуг. Таким образом, отпадает одно преимущество договора о социальном найме.

Оформление права собственности на квартиру

Во-вторых, даже если дом достроен и уже есть свидетельства на жилое помещение и землю, необходимо учитывать, что в процессе строительства такого дома не было никакого контроля качества, никакие комиссии не приезжали, не изымался образец раствора для анализа качества и т. п. Этот дом был просто построен, а потом признан соответствующим безопасности и узаконен судом.
Никто не гарантирует, что были соблюдены все строительные нормы, обязательные при строительстве многоквартирного дома. В-третьих, учитывайте, что в жилом помещении часто возникают проблемы с электричеством, поскольку только на законно построенные многоквартирные дома обычно выделяются нормальные мощности.

Кроме того, в жилых помещениях часто возникают проблемы с канализацией, перебои с водой, с отоплением и т. п. Часто застройщик в процессе строительства пользуется коммунальными услугами, которые не оплачивает.

Forbidden

Инфоinfo
Углубившись в документы, мы выяснили, что этот дом также был построен на земле, выделенной под ИЖС, просто решениями судов эти действия были узаконены и потому помещения в этом доме имели статус квартир. Этот один из самых уважаемых застройщиков города, как рекомендовала его риелтор, на поверку оказался опять же физлицом, правда действительно очень известным и уважаемым застройщиком.

Мы тщательно изучили все документы и, убедившись в том, что в целом всё в порядке, согласились внести задаток. Каково же было наше удивление, когда в момент подписания соглашения о задатке мы увидели договор, в котором значилось, что квартиру мы приобретаем всего за 100 000 рублей! Я не удержался и потребовал телефон этого «самого уважаемого застройщика».
Однако наш разговор не привел ни к чему хорошему. Уверенным голосом молодой человек пытался убедить меня, что всё будет в порядке.

Спрашивайте — отвечаем

Если некоторые члены семьи или просто проживающие ранее жильцы, к примеру, бывших супругов, были выписаны по решению суда, то вам обязательно следует предоставить копию решения суда. Стоит предупредить, что при наличии любых документов из суда, сразу увеличивается срок приватизации.
4. Чтобы пройти весь процесс, вам следует иметь все паспорта от граждан, которые стоят в регистрации на данной территории, которым уже исполнилось 14 лет, копии первых двух страниц паспорта и страница прописки. Если в жилище проживает ребенок 14 лет, следует иметь оригинал и копию свидетельства рождения.
Важно помнить, что паспорт следует менять при достижении 20 и 45 лет. 5. Обязательно необходимо взять свидетельство о том, что жилплощадь не участвовала в приватизации.
Ее можно получить в органе, занимающемся государственной регистрацией прав на имущество: БТИ. 6.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Стоит ли приватизировать квартиру? Кому это нужно? Очень важно понимать все хорошие и плохие стороны приватизации Если говорить о положительных сторонах, то главное достоинство такой квартиры состоит в том, что ее можно обменивать, продавать, дарить, сдавать, завещать, и производить с ней ряд остальных необходимых операций. Если же государство признает ваше жилье аварийным, то оно должно предоставить вам новую жилплощадь в том же районе.

Кроме того вас не выселят из квартиры, к примеру за неадекватное поведение. У процесса приватизации есть и свои минусы. Первое, это собственники такого жилья должны будут платить налог на недвижимость, но в будущем. Квартплата в такой квартире будет прежней. Собственники приватизированного жилья должны оплатить ремонт не только своей квартиры, также и всего дома, это будет и ремонт подъезда, подвала, лифта.

Улучшение жилищных условий

В любом случае, даже если вы все-таки решились приобрести такую недвижимость, я рекомендую рассматривать только достроенные, уже сданные дома и помещения, на которые уже оформлены свидетельства о праве собственности. Нам, кстати, тоже вначале предлагали только жилые помещения, но поскольку наша тетя отказывалась рисковать, мы соглашались только на квартиры со статусом «квартира».

Предложение не заставило себя долго ждать, риелтор сообщила о квартире в новом доме и сказала, что дом построил один из самых уважаемых в Сочи застройщиков. Дом находился в Курортном городке Адлера, на абсолютно горизонтальной поверхности. Нам понравилось место, сам дом, отделка помещения общего пользования, состояние придомовой территории и, конечно, то, что у помещения был статус квартиры.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована